Imóvel irregular
travando sua vida?
A gente resolve.
Avaliação gratuita. A gente cuida de tudo até seu imóvel ficar regularizado, sem dor de cabeça.
Você pode estar passando por isso agora
Isso costuma aparecer na hora que você mais precisa — na venda, no financiamento ou quando surge uma notificação.
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Usucapião Mora no imóvel há anos, mas não tem escritura
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Venda travada Você encontrou comprador, mas a venda travou por documentação faltando ou errada
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Financiamento negado O banco negou o financiamento porque a construção não bate com o que está registrado
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Ampliação não regularizada Você construiu mais cômodos ou ampliou a casa e nunca regularizou na prefeitura
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Notificação da prefeitura ou Receita Federal A prefeitura mandou uma notificação e você não sabe o que fazer nem por onde começar
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Contrato de gaveta Você mora no imóvel há anos, mas não tem escritura. Comprou só com contrato de gaveta
O que acontece se você deixar para depois
Um imóvel irregular vale entre 20% e 30% menos na hora de vender. Para uma casa de R$ 250.000, isso é de R$ 50.000 a R$ 75.000 que você deixa na mesa, só porque a documentação não está em ordem. O custo de regularizar é uma fração disso.
Se você mora no imóvel há anos sem escritura
Quem possui e mora no imóvel por anos tem direito à usucapião — mas sem a documentação certa, esse direito fica no papel. Sem escritura, o imóvel não pode ser vendido, financiado ou transferido. Cada ano que passa é mais tempo sem segurança jurídica.
Se você tem comprador esperando
Comprador não espera. Cada semana sem resolver a documentação é risco de perder o negócio que você levou meses para encontrar.
Se sua empresa está fechada
Aluguel correndo, funcionários aguardando, receita zero. O AVCB e o alvará têm prazo para sair, mas o primeiro passo precisa ser dado agora.
Se a construção foi modificada e não foi averbada
Ampliação, reforma ou novo cômodo que não foi registrado em cartório faz o imóvel valer menos na avaliação bancária. O comprador oferece menos, o banco financia menos — tudo porque a planta não bate com o que está registrado.
Se ainda não tem urgência imediata
Qual o próximo evento da sua vida que vai depender desse imóvel regularizado? Quando esse momento chegar, você vai querer ter resolvido antes. E se houver herança envolvida: em Pernambuco, o imposto de herança tem desconto de até 80% — mas não sabemos até quando essa janela vai ficar aberta.
Do primeiro contato ao imóvel regularizado
É mais simples do que parece. Você faz contato, a gente cuida de tudo o que vem a seguir.
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01
Contato
Manda uma mensagem no WhatsApp contando a situação, sem termos técnicos.
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02
Avaliação gratuita
Em 2 a 3 dias úteis: irregularidade, custo e prazo mapeados. Antes de qualquer pagamento.
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03
Proposta
Se fizer sentido, apresentamos o contrato. Se não fizer, dizemos isso com clareza. Sem pressão.
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04
Execução
A gente cuida de tudo: prefeitura, cartório e demais órgãos públicos. Toda semana você recebe uma atualização do que avançou.
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05
Imóvel regularizado
Você recebe o documento final: escritura, habite-se, averbação ou AVCB, conforme o caso.
Por que o QR Regulariza e não qualquer outro
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Só fazemos regularização de imóveis
Regularização de imóvel é o único serviço que oferecemos, e é onde toda nossa experiência está concentrada. Para quem já foi a um generalista e "não resolveu nada", isso faz diferença.
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Avaliação gratuita antes de qualquer pagamento
Você recebe um avaliação honesta: o que está irregular, o que precisa ser feito, custo estimado e prazo realista. Se o caso não tiver solução viável, dizemos isso antes de você pagar.
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Processo transparente do início ao fim
Você não fica no escuro. Toda semana você recebe uma atualização do que avançou: quando protocola na prefeitura, quando aprovam, quando vai ao cartório. Se aparecer complicação, você sabe antes de tomarmos qualquer ação.
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Conhecimento local real
Sabemos como funciona o processo em Jaboatão, Recife e Região Metropolitana. Cada prefeitura, cartório e órgão tem suas particularidades. Somos daqui.
Especialistas em regularização , não escritório genérico
O QR Regulariza atua exclusivamente com regularização de imóveis em Jaboatão, Recife e Região Metropolitana. Isso significa que cada caso que chega até nós já passou por outros projetos iguais ao seu , e sabemos exatamente o que funciona na prefeitura local, no cartório, no Corpo de Bombeiros e na Vigilância Sanitária de PE.
Avaliação gratuita, processo transparente e prazo honesto , do problema à escritura, sem enrolação.
O que dizem quem resolveu com o QR Regulariza
"Perdi minha mãe e descobri que o imóvel dela não estava no nome dela. Foi comprado com contrato de gaveta nos anos 90. Foram ao QR Regulariza, fizeram o avaliação gratuita, explicaram cada etapa e resolveram em menos de 4 meses. Meu irmão e eu conseguimos fechar o inventário. Foi um alívio enorme."
"Tinha um comprador certo mas o banco negou porque a área construída não batia com o que estava registrado. Pensei que ia perder a venda. O Bruno fez a avaliação em 24h, disse o que precisava e resolveu em pouco mais de dois meses. O negócio fechou pelo preço cheio. Recomendo demais."
"Fiquei quase três meses pagando aluguel sem poder abrir meu negócio por causa do AVCB. O QR Regulariza entrou, fez o projeto conforme as regras do Corpo de Bombeiros de PE, e em 45 dias eu abri as portas. Profissional de verdade."
Perguntas frequentes
Depende do tipo de irregularidade e da complexidade do casopor isso o avaliação gratuita existe. Para ter uma referência: honorários entre R$ 3.500 e R$ 8.000 para a maioria dos casos residenciais, e R$ 1.500 a R$ 5.000 para licenciamentos comerciais. Além disso, existem taxas de prefeitura e cartório detalhadas antes de qualquer assinatura.
Vale lembrar: um imóvel irregular pode ser vendido por 20% a 30% menos. Para uma casa de R$ 250.000, isso é de R$ 50.000 a R$ 75.000 de diferença. O custo de regularizar é uma fração do que você protege.
Para a maioria dos casos, 45 a 120 diasdependendo do tipo de irregularidade e do órgão público envolvido. Regularização de área em Jaboatão costuma levar 60 a 90 dias. AVCB em PE fica em 30 a 45 dias com documentação completa.
O que nunca acontece aqui: você ficar sem saber o que está acontecendo. A gente avisa em cada etapae se aparecer atraso, você sabe antes de continuarmos esperando.
Essa é a dúvida mais comumespecialmente para quem já foi a um cartório ou despachante e ouviu que "não dá". É exatamente para isso que o avaliação gratuita existe. Você conta a situação, manda o que tiver de documento, e a gente te diz com honestidade: tem solução ou não tem, quanto vai custar, quanto tempo leva.
É uma pergunta justavocê vai entregar documentos importantes e pagar por um resultado que vem em semanas. O avaliação gratuita existe justamente para você conhecer o trabalho antes de qualquer compromisso. O contrato define escopo, prazo e o que acontece em cada situaçãovocê assina depois de entender o que estamos nos comprometendo a entregar.
Não. Você só precisa enviar os documentos que já tem pelo WhatsApp e assinar o contrato. A gente protocola, acompanha, resolve pendências junto aos órgãos e avisa em cada etapa. Você não precisa ir a lugar nenhum.
Fale com a gente agora
A avaliação é gratuitavocê sabe o que está irregular e quanto vai custar antes de qualquer compromisso.
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